VistaREIT eignum Manny Villar dróst um 13 milljarða pesa í verðmæti árið 2025
Fasteignafjárfestingarsjóður VistaREIT sem á 10 verslunarmiðstöðvar og tvær skrifstofubyggingar tilkynnti gríðarstóra lækkun á verðmæti eigna sinna um 45,5% árið 2025, sem leiddi til 11,46 milljarða pesa taps.
Fasteignafjárfestingarsjóðurinn VistaREIT, sem er hluti af viðskiptaveldi auðugans Manny Villar, tilkynnti að verðmæti fjárfestingareigna hans lækkaði um næstum helming, úr 28,45 milljörðum pesa árið 2024 niður í 15,50 milljarða pesa við lok 2025. Þessi 12,97 milljarða pesa lækkun á verðmæti eigna olli því að fyrirtækið skráði 11,46 milljarða pesa nettótap fyrir árið, sem er 330% lækkun frá fyrra ári, samkvæmt ársskýrslu sem birt var 3. nóvember.
Tap VistaREIT stafar ekki af raunverulegum peningaskorti heldur af breytingum á því hvernig fasteignir eru metnar. Matsmenn reikna fasteignaverðmæti með því að skoða væntanlegar leigutekjur og nota afsláttarhlutfall til að meta núvirði þeirra. Fyrir VistaREIT hækkaði þetta hlutfall úr 8,40% árið 2024 í 10,87% til 11,26% árið 2025, sem lækkaði áætlað verðmæti eigna. Án þessarar endurmatunar hefði VistaREIT tilkynnt um 1,45 milljarða pesa hagnað árið 2025.
Hins vegar dróst tekjur fyrirtækisins um 18,8% niður í 2,17 milljarða pesa, með leigutekjum lækkandi um 21,2% niður í 1,94 milljarða pesa. Þrátt fyrir þessar áskoranir tilkynnti VistaREIT um 97% nýtingu eigna sinna.
